大家总是吐槽常熟房价高，
那么在江苏各区、各县级市中，
常熟排名在第几呢？
从截至9月1日的江苏各区县房价排行数据来看，榜单前十均为南京市和苏州市，其中南京市占7个区，苏州市占3个区，其中常熟作为苏州管辖的县级市排名在第21名。01南京：独揽前三甲，老大哥实力依旧
近一年平均单价：元/㎡
9月1日最新均价：元/㎡，环比+2.03%
南京作为江苏的省会城市，辐射宁镇扬以及部分安徽区域，无论是历史文化底蕴还是经济实力，在全省都是“老大哥”的地位。但是实际上，南京的平均工资水平却不是很高，只有元/月，平均房价却高达元/㎡。
在南京市的各区县房价排行中，鼓楼区的整体房价最高，均价为元/㎡，鼓楼学区房众多，二手房价格较高，比如位于拉萨路小学施教区范围内的金鼎湾今朝天下，二手房均价达元/㎡。
建邺区整体均价紧随鼓楼区之后，位于南京市第二，均价为元/㎡，近日新房苏宁檀悦首开均价5万/㎡，葛洲坝中国府均价6.4万/㎡。
南京其他区域中，玄武区房价已突破4万/㎡，秦淮区房价也已经逼近4万/㎡，雨花台区、栖霞区、江宁区、浦口区的房价维持在2-3万/㎡，即使是排名靠后的六合区、溧水区房价也已经超1万/㎡。
02无锡：各县区房价均破万，一跃成为第三名
近一年平均单价：元/㎡
9月1日最新均价：元/㎡，环比+7.61%
从图中不难看出，无锡近一年的房价走势较为平稳，属于稳中求进类型。同样位于苏南地区的无锡，在平均工资方面与苏州相比要低了不少，平均工资仅元/月，所以房价也相对低了很多，平均房价元/㎡。
无锡各县区中，滨湖区的房价最高，达元/㎡，环比上升0.09%，同比上升12.27%；梁溪区紧随其后，房价排名第二，平均单价元/㎡，环比下降2.85%，同比上升10.81%；新吴区、锡山区、惠山区的平均单价都已超1.5万/㎡，江阴市平均单价元/㎡，宜兴市平均单价元/平㎡。
03
常州：房价有所下降，但是波动幅度不大，稳居第四近一年平均单价：元/㎡
9月日最新均价元/㎡，环比-1.07%
作为苏锡常的一员，虽然比不上苏州、无锡，但是常州的发展却始终跟随着二者的脚步，平均工资约元/月，平均房价约元/㎡。常州市内各行政区排行中，天宁区以平均单价元/㎡位居榜首，成为常州唯一房价破2万/平的行政区；其次是钟楼区（元/㎡）、新北区（元/㎡）；武进区元/㎡，单价均已超1.5万；均价过万的还有溧阳市元/㎡；排名最后的金坛区均价元/㎡。04南通：学霸生产地，退居第五把交椅近一年平均单价：元/㎡
9月1日最新均价：元/㎡，环比+11.05%
南通是上海大都市圈北翼门户城市，有“北上海”之称，同时也是中国首批对外开放的14个沿海城市之一，长三角北翼经济中心，被称为“中国近代第一城”，当前房价均价元/㎡，平均工资元/月。南通市内整体房价最高行政区为崇川区，平均单价元/㎡，逼近2万/㎡大关；开发区、海门市均价单价突破1.5万/㎡，启东市、通州区、海安市、如东县，房价在1-1.5万元/㎡之间，如皋市平均房价不足1万/㎡。05苏州：房价紧随其后，榜单前十占据三位近一年平均单价：元/㎡
9月1日最新均价：元/㎡，环比-9.17%
苏州作为苏南地区的大哥，经济实力长期稳居江苏省第一的位置，从图中不难看出苏州的房价从5月开始出现了下降趋势，近一个月才开始趋于稳定。苏州的平均工资与南京相比略逊一筹，大约元/月，平均房价约元/㎡。在苏州各行政区的房价中，工业园区平均单价元/㎡，也是唯一一个整体均价超过4万大关的行政区；虎丘区和姑苏区均价均已逼近3万/㎡，分别是元/㎡和元/㎡；吴中区、相城区、吴江区均价都已突破2万元/㎡；昆山市、常熟市均价也已经逼近2万/㎡，其余各区市均价都在1万元/㎡左右。常熟目前房价情况据统计，8月份常熟商品房均价为元/平米，相较于年7月份元/平米的价格，环比上涨0.55%，较年8月份同比下降1.75%，常熟楼市房价均价有所上涨。
最新年8月
常熟楼市新房网签成交情况
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区域占比来看，乡镇方面由于尚湖镇、古里镇等区域的热销，此次网签量上占比最重。另外市区及周边方面，南部新城和城北成为网签主力。
城北网签套，网签面积.69平，网签面积占比16.59%。南部新城网签套，面积.36平，网签面积占比17.33%。
8月最新常熟新房
网签成交价格地图
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从区域内成交单价来看，文化片区由于整个区域内价格一直处于较高的位置，因此是市区内最高，均价为元/㎡；其次是琴湖片区，均价为元/㎡；城北和南部新城之间的均价差距不大。
7月常熟新房
网签成交价格地图
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8月房价地图对比7月房价地图来看：
文化片区均价基本仍旧稳定在2万6左右，元和建华片区内基本在1万7上下，因此8月份文化片区和元和建华区域的均价变动不大。
8月，琴湖片区均价有所上升，得益于片区内琴湖小镇住宅项目、褐石源筑等新盘的热销；城北和南部新城此次区域内绿都虞宸源筑、湖畔现代城两家低价新盘成交情况不错，相比上个月的网签均价有所降低。
目前常熟市场上房源依然充足，虽然目前市场上有些楼盘有特价房或折扣，但并不影响常熟楼市整体平稳的均价走势，刚需可以盯紧；改善择优而选，范围比较广泛，适合自己即可。
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