又涨了！
安居客3月南京各区二手房价格指数日前出炉，根据数据，南京3月二手房均价元/m2，与2月均价元/m2相比，环比上月上涨0.42%。
南京3月份房价的环比涨幅看似不大，算一算，均价上涨了元/m2，一套房几十上百m2，总价也是涨了不少的。快来看看你家的房子涨了吗？鼓楼3月二手房均价元/m2
江
宁
江宁3月二手房均价元/m2江宁2月二手房均价元/m2环比上月上涨0.89%，同比去年同期下跌0.26%浦
口
浦口3月二手房均价元/m2
浦口2月二手房均价元/m2
环比上月下跌0.61%，同比去年同期上涨2.47%
建
邺
建邺区3月二手房均价元/m2
建邺区2月二手房均价元/m2
环比上月下跌0.60%，同比去年同期上涨5.77%
鼓
楼
鼓楼3月二手房均价元/m2
鼓楼2月二手房均价元/m2
环比上月下跌0.19%，同比去年同期下降2.21%
秦
淮
秦淮3月二手房均价元/m2
秦淮1月二手房均价元/m2
环比上月上涨1.08%，同比去年同期上涨13.99%
玄
武
玄武3月二手房均价元/m2
玄武2月二手房均价元/m2
环比上月上升0.78%，同比去年同期上涨6.68%
栖
霞
栖霞3月二手房均价元/m2
栖霞2月二手房均价元/m2
环比上月上涨0.28%，同比去年同期上涨2.65%
雨
花
雨花台3月二手房均价元/m2
雨花台1月二手房均价元/m2
环比上月下跌0.08%，同比去年同期上涨0.21%
六
合
六合3月二手房均价元/m2
六合2月二手房均价元/m2
环比上月上涨0.76%，同比去年同期上涨13.31%
溧
水
溧水3月二手房均价元/m2
溧水2月二手房均价元/m2
环比上月下跌0.55%，同比去年同期上涨8.81%
高
淳
高淳3月二手房均价元/m2
高淳2月二手房均价元/m2
环比上月下跌0.54%，同比去年同期上涨21.11%
再来看看新房。
中房智库研究院发布的35个重点城市房价收入比榜单日前出炉。“房价收入比”是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。
注：房价收入比=住房总价/家庭可支配收入=(新建商品住宅成交均价×城镇家庭户均面积)/(城镇居民人均可支配收入×城镇家庭户均人口)
国家统计局公布年城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米；国家卫生计委公布年我国家庭户均人数3.02人，以此统一进行计算。
报告显示，相比年，年房价收入比下降的城市仅9个，而7成以上城市房价收入比仍在上升，即人均可支配收入与房价差距越来越大。
排在前10名的城市分别是深圳、三亚、上海、北京、厦门、福州、珠海、海口、杭州和石家庄，其房价收入比均超14。
这意味着，按照年这些城市城镇居民人均可支配收入来说，一个家庭想要购买一套平方米新建商品房（年城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米），需要花上14年以上的时间，前提还是房价不涨，全部收入只用于购房。
尤其处在榜单前5名的深圳、三亚、上海、北京、厦门，房价收入比高达25倍以上，这个水平已经超过上世纪八十年代末地产泡沫时代的东京了。这5个城市年新建商品房均价在全国也是处于前五的高度。全国房价最高的四大城市，已由北上广深变为北上深厦。
尽管房价收入比是一个全球通用的指标，但其合理范围却没有严格界定。不过一般而言，在发达国家如果房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国的实际情况，一般认为，国内房价收入比保持在6～7之间属于合理区间。若按这一标准衡量，我国35个重点城市中，仅长沙（楼盘）一城的房价收入比合理，为6.67。
值得注意的是，这份报告中所使用的房价数值为年新建商品房均价，而非二手房房价。而现在很多城市新房二手房价格倒挂现象明显，即二手房市场价格往往更高。
高房价不仅被老百姓愤恨，也被企业家诟病。“高房价会造成企业人才流失。”3月3日，参加全国政协十三届一次会议的百度公司创始人李彦宏表示。
转自：地产情报站、南京攻略等
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