最新消息，河西南升龙天汇正在更换物业！小区目前正在成立业主大会，招标物业时间也已经确定。
一个好的物业，可以成为房子的卖点。近年来，南京多个小区流行更换品牌物业，短期内房价成交价出现大涨，有的小区涨价超元/㎡，翻一番！
最近南京多个小区又掀起了一波更换物业的热潮！看看有你家？
1物业的好坏直接影响房价走势1、河西南升龙天汇：正在换物业，万科、绿城、金地三选一
升龙天汇将在近期更换临时物业，将从万科物业、绿城物业、金地物业中三选一，而公告中显示，新的物业将与原来收费相同，仍为1.9元/月·平方米。
目前，小区二手房均价元\㎡，环比有下跌。不过考虑到买房人对河西的信心，换物业后，想必该小区房价也是可以期待的。
2、桥北超级大盘：天润城换物业、迎出新
近日，桥北大盘天润城公示了换物业表决结果。据悉，去年12月，天润城1—4街区发布了物业选聘初选公告，朗诗、保利、银城、高地、万园5家候选企业入选。
近日，在户业主最终的选举表决中，银城物业以66.8%的投票数成功进驻天润城，更有业主表示：“只要物业好，价格不是问题。”
目前天润城第2街区二手房均价元\㎡，环比有上涨。但第1、3、4街区目前环比有所下跌，但小区靠近地铁站，更换物业后若环境得到改善。
3、江浦碧云山庄：更换银城物业
碧云山庄小区位于江浦街道，建筑面积17.3万㎡。该小区前期物业已于年9月30日撤离，暂由银城物业代管3个月。11月，碧云山庄小区管委会发布了《碧云山庄小区物业选聘公告》，面向社会选聘新物业。目前该小区二手房挂牌均价元\㎡。
4、桥北万江共和新城：更换银城物业
万江共和新城位于浦口的浦珠北路号，其于12月24日解聘原物业南京辉燕物业管理有限公司。数据显示，该小区二手房均价为元\㎡。
2南京这些小区物业更换后，房价都涨了，最高猛涨超元/㎡近来一些原本价格很低的老小区由于出新、换物业、加装电梯，改善了环境，价格突然开始发力。
年10月，碧云山庄更换银城物业，房价从2.3万/㎡涨到2.6万/㎡；
年6月，和府奥园更换银城物业，价格从4.7万/㎡涨到5.1万/㎡；
年9月，秦淮区月牙湖花园栖霞物业撤出，房价从3.4万/㎡涨到3.8万/㎡；年11月，江宁区托乐嘉小区更换万科物业，房价从2.5万元/㎡涨到2.9万/㎡；年6月，河西碧瑶花园一期换更万科物业，现在房价涨到元/㎡；
年4月，星雨华府换成万科物业，房价从元/㎡涨到元/㎡；
年4月，融侨中央花园银城物业成功选聘为融侨物业服务企业，现在房价涨到元/㎡；
年底，中国铁建江佑铂庭更换为银城物业，房价从元/㎡涨到元/㎡……
值得一提的是，小区换物业变化最明显是在主城的老小区。年6月，西安门老小区西华东村的房价还只有元/㎡，现在二手房网站显示，最高挂牌均价已经元/㎡。
3南京最牛小区出炉！这些小区业主赚翻了根据年度南京市物业管理示范项目名单，居住物业占了38个，这些物业都是有关部门点名表扬的。
那么这些品牌物业在南京还管理了哪些小区呢？谁是你心目中最好的物业？一起快来看看吧！
银城物业
南京银城物业服务有限公司成立于年，系银城地产集团股份有限公司全资控股的专业物业服务企业，具有国家一级物业管理企业资质。-年连续两年被评为江苏省物业服务综合实力50强企业，中国物业管理行业承担社会责任优秀企业。
服务楼盘：银城五台花园、聚福园、银城御道家园、银城东苑、银城西堤国际、银城千花溪、银城东苑、银城聚泽园、银城锦一方、九九公寓、银城聚锦园、宝船听涛、旭辉银城白马澜山、银城蓝溪郡、银城一方山、银城长岛观澜、银城林茵里、滟紫台、紫御龙湾、宋都美域锦园、江佑铂庭、万达华府、金鼎湾如院、翠屏水晶领寓、梅龙湖无界等
银城物业管理的小区主要分布在鼓楼区，建邺区、玄武区、秦淮区、雨花台区、江宁区也有分布。价格方面，挂牌均价从-元/平米不等，其中，鼓楼区名校学区房价格偏高，基本都在4万以上。
朗诗物业
朗诗集团创立于年，目前是中国地产百强企业，是中国领先的绿色科技地产开发和运营企业。朗诗物业传承朗诗企业文化精髓，以创造人居价值为使命，秉承“绿色生活，阳光服务”的理念，除常规物业服务外，朗诗物业通过科技系统形成独具一格的差异化竞争优势。
朗诗物业管理的小区在建邺区、栖霞区、秦淮区、江宁区、雨花台区、浦口区均有分布，均价从-元/平米不等，奥体、城中、江宁开发区等热门板块的小区均价较高。
万科物业
年1月万科成立下属第一家物业管理公司--深圳市万科物业管理有限公司，经过十年的发展，"万科物业管理"已发展成为国内同行业中的知名品牌。
服务楼盘：万科尚都荟、万科九都荟、万科璞悦山、万科金域蓝湾、万科新都荟、万科翡翠公园、万科城、万科金色半山、万科金色领域、万科红郡、万科金域缇香、万科光明城市、金隅紫京府、和昌湾景、中南锦城等。
万科物业管理的小区主要分布在建邺区，江宁区、鼓楼区、雨花台区、栖霞区、浦口区也有分布，均价在-元/平米不等，建邺奥体片区、城中片区的高端改善小区价格较高。
仁恒物业
仁恒从富庶的上海、南京起步，于城市优质地段，开发精品住宅，所筑项目有口皆碑。仁恒物业秉承仁恒集团“仁信治业，持之以恒”的宗旨，已在南京树立了良好的品牌效应，并成功地为南京多家物业项目实施了物业管理顾问。
仁恒物业管理的小区分布在建邺区、雨花台区、秦淮区，价格从-元/平米不等，其中，建邺奥体片区的高端改善小区价格偏高。
弘阳物业
弘阳集团成立于年，中国强企业。是以城市综合体开发运营为主要发展方向，以商业运营和地产开发为支柱，具有投融资能力的综合性国际企业集团。
弘阳物业管理的小区主要分布在浦口区桥北、高新、泰山板块，城北的五塘广场、栖霞的尧化门板块也有分布，均价在-元/平米不等.
栖霞建设
栖霞建设集团物业有限公司成立于年12月2日，具有国家一级物业管理企业资质。
服务楼盘：星叶羊山湖花园、星叶枫情水岸、星叶瑜憬湾、汇林绿洲，天泓山庄，云锦美地，天悦花园，东方天郡，栖庭，栖园，紫金山水苑，上城风景，东方城，月牙湖花园等。
栖霞建设物业管理的小区主要分布在栖霞区，建邺区、鼓楼区也有分布，均价从-元/平米不等，其中，建邺、城中的高端改善住宅价格最高。
问题来了，哪家物业才是你心中的NO.1？一起来投个票吧，也欢迎补充！
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