临沂这1个县区房价差异还是比较大。兰山区均价已经过万，而临沭县均价仍在元以下。价格最高的兰山区与价格最低的临沭县，价格差高达到元/平米，相当于“一套临沭县的房子+一套郯城县的房子=一套兰山区的房子”。兰山区均价是临沭县均价的.倍。
临沂房价自年开始上涨，年和年快速上涨，00年10月以来有趋稳回调趋势。但是在近几年的主城领涨之下，县区房价也快速攀升，00年10月以来主城房价已经明显趋稳并开始回调，县市区跟随主城环比涨幅逐步回落。
临沂是山东省的人口大市，人口规模过千万。年底临沂市常住人口为.万人，人口规模排在全省首位。但是临沂城镇化发展水平还不高，年底城镇化率为5.75%，城镇化水平在全省排第14位，仅在菏泽和聊城之上。距离全省61.51%的平均水平还差8.76个百分点，因此城镇化发展还有很大空间。
临沂人口规模基数大，住房消费需求体量较大。近几年大规模棚改、快速发展的城镇化、临沂主城以及各县区的新城新区建设，城市公共服务和基础设施配套逐渐完善，大美临沂城市风貌特色显著，城市更加宜居，城镇化进程中居民住房需求逐步释放等等都成为近几年房价持续上涨的主要因素，那么未来临沂房价是否还会持续增长？小编将持续
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