转眼间，年仅剩最后两个月，南京楼市土拍火热，楼盘加推，好不热闹。据不完全统计，南京11月份将会有47盘超套房将上市，而现如今，又有一波项目规划出炉，栖霞山、河西中将新添28栋住宅！
新添13栋住宅！路劲栖霞山G66地块规划出炉！
近日，南京自然资源和规划局公示路劲栖霞山G66地块规划方案。根据规划，该项目拟建13栋6-11F住宅及配套服务用房。
项目效果图
该项目位于南京市栖霞山片区，南站官窑山路，西至欢乐大道，北临规划官窑山遗址公园。
项目区位图
根据规划方案，项目分A/B两区打造，A分区打造6栋9-11F小高层及快递、物业等配套用房，B分区打造6栋6F洋房及物业、养老等配套用房。
项目平面图
据悉，该地块在今年9月24日，被路劲以总价7.6亿元拿下，成交楼面价元/㎡，毛坯房销售限价元/㎡。
区位概况——
项目地处栖霞山风景区东侧，华侨城欢乐谷周边，目前区域内生活配套正逐步完善中。目前区域内教育资源还可以，南京市江南小学、江南幼儿园，南外仙林分校华侨城小学已正式投入使用。
华侨城欢乐谷
不过，交通和商业是该区域目前的两大痛点。在交通方面，目前出行需依靠公交，不过区域内规划地铁6、14、4号线北延线；在商业方面，区域内也缺乏成熟商业，更多依靠仙林湖板块的万达茂商业。不过，华侨城翡翠天域项目还将建设的7万方商业综合体，未来将大幅度改善周边人群生活。
万达茂
周边楼盘——
目前，栖霞山板块在售楼盘仅有华侨城翡翠天域、山语隽府以及纯新盘蓝光雍锦逸境府。其中华侨城翡翠天域在售少量精装房，户型建筑面积为㎡，销许均价为-元/㎡。山语隽府在售3、5、7、8、11号楼，户型建筑面积80-㎡，销许均价为-元/㎡。蓝光雍锦逸境府在售2号楼，户型建筑面积为84㎡，销许均价元/㎡。
河西中新添15栋住宅！颐盛G23地块规划出炉！
早在9月份，河西中G23地块的项目规划就已出炉！而此次公示，是对C地块规划进行调整，优化垃圾收集站、环卫作息场、公厕、环卫车辆停放场、地库等平面布局。
变更后的平面图
根据规划公示，该项目拟建设15栋住宅楼，层高有30F、31F、32F；1栋7层社区中心。
项目效果图社区中心效果图
据悉，河西中G23地块由南京颐盛以65.3亿竞得，楼面价元/㎡。地块东至云龙山路，南至牡丹江街（规划），西至泰山路，北至梦都大街。总用地面积.8㎡，地上.01㎡、地下.00㎡，用地性质为二类居住用地、基层社区中心，综合容积率2.9。
河西中G23地块位置图
区位概况——
该项目位于河西中新城科技园，地块西侧就是中海塞纳丽舍和万科光明城市，北侧紧邻梦都大街，地块位置非常优越。随着今年3月限价老盘华新城的收官，鲜有宅地推出的河西中，去年以来共出让2幅涉宅地块，本次推出的G23地块体量较大，且需配建基层社区中心。
新城科技园
附近楼盘——
目前，继苏宁檀悦收官之后，河西中板块仅保利云际一盘在售。云际花园，成交楼面价元/㎡，目前剩余2#、4#两栋楼待加推，均为17层，剩余户型建筑面积为㎡、㎡，均价在4.8万元/㎡左右。区域内还有花语江南、海玥花园等新盘待入市。
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