NO.｜壹
规划利好！仙林湖在腾飞！
仙林湖位于南京市栖霞区仙林大学城白象片区，以仙林湖为中心的仙林湖公园是整个南京市范围内除玄武湖公园之外，规划面积最大的一个以湖景为主要资源的公园。
从《南京市城市总体规划（—）》草案可以看出，仙林片区的区域地位从现行城市总体规划中的副城晋升为江南主城的组成部分，未来将成为创新驱动，这对仙林湖的发展也是超强助力。在大的规划层面上，仙林湖板块在宁镇扬一体化的背景下，将承担经济高速发展的领军作用，充分发挥其交通、宜居、生态、科研等优势，吸引高素质人才集聚，并利用产学研的优势，加快区域的建设。NO.2｜贰房企火热开发！抢地热情高涨！房产开发商的眼光总是更具“前瞻性”，品牌房企的进驻也一定程度上反映了一个板块的热度和未来的发展势头。仙林湖一直备受品牌房企的亲睐，是城东的大热板块。年，南京本土品牌房企高科、栖霞建设分别以楼面价元/㎡、元/㎡拿下各自第一块地。年高科开始动工，打造了低密度人居的南京名盘——高科荣境。
年0月，保利和万科分别以楼面地价元/㎡、元/㎡拿下NO.G34地块（保利罗兰香谷）和NO.G45地块（万科金色领域）。
年，万达茂进驻，仙林湖发展加速。
年0月，新城以楼面价元/㎡拍下仙林湖第一块楼面价破万地块。
年月，高科置业以楼面价元/㎡拍下仙林街道经天路站南侧二号地块，就是现在的仙林湖终极豪宅—高科紫薇堂。
年9月，融信以元/㎡的楼面价拿下仙林湖地王。仙林湖房价从这出现转折点，房价从2万/㎡攀升到了元/㎡，此后，房价突破3万/㎡。
年0月，招商以元/㎡的楼面价拿下仙林湖最北侧地块。
至此，金地、新城、融信、招商、万达和南京本土品牌房企都在仙林湖板块落下自己浓墨重彩的一笔。年5月20日，仙林湖G6地块经过52轮竞价，被栖霞建设以总价7.5亿元竞得，需配建人才房㎡，楼面价元/㎡，一跃成为仙林湖的新地王。位于仙林湖鲤鱼山的G6地块是今年仙林湖难得一见的二类住宅用地，东至经天路，南至规划道路，西至鲤鱼山，北至毕升路，总出让面积.32㎡，容积率.0＜Far≤.85，限高35米。
G6地块有30余家房企报名竞拍，有新城、高科、融信、金地、世茂、招商、绿城、栖霞、正荣、恒大等品牌房企，最终栖霞建设拔得头筹，一举拿下该地块！从年区域楼面价约元/㎡，到年栖霞建设G6地块新地王的楼面价已高达元/㎡。仙林湖的火热程度可见一斑！NO.3｜叁完善配套！资源优越！区域内各类资源优越，生活需求配套成熟，便利地铁轨道交通吸引了众多买房人在此置业。
景观资源：仙林湖公园依仙林湖而建，以自然生态环境为主体，最大的特色和亮点就在于湖景所带来的生态野趣，红冠水鸡、白鹭等常年在此栖息，环境非常好。畅想一下，周末在湖畔阳光草坪上放风筝、欢乐露营、亲水戏水，赏着湖景，和大自然近距离接触，好不惬意。交通线路：目前区域内已运营的有两条地铁线路，地铁2号线和地铁4号线，从仙林湖地铁到新街口只要30多分钟，交通非常便利。未来还将有宁镇、宁扬城际轨道交通，紧密连接宁镇扬三市。宁扬城际轨道交通工程项目总投资.37亿元，线路全长58公里，是中国首条跨江城际轨交线路，预计年建成。教育配套：仙林湖板块教育资源优越，人文气息十分浓厚，实现从幼儿园到大学的全领域覆盖。幼儿园有西岗幼儿园香悦澜山分园、西岗幼儿园仙林湖园，小学有金陵小学、南京市小红花艺术小学。中学有金陵中学仙林分校，年中考成绩分以上9人，分以上23人。仙林南外，也是南京历年被南京外国语学校录取最多的名校之一。大学有南京大学仙林校区、南京师范大学仙林校区、南京理工大学紫金学院等。医疗配套：区域医院，是南京医院，医院集团成员之一。目前医院仙林分院，是一所医院，预计年建成使用。（项目效果图）
商业配套：区域内商业资源丰富，方便周围人群购物、娱乐，满足各种生活需求。作为仙林湖的商业中心，南京万达茂，总建筑面积约20万平方米，总投资额50亿元，带动仙林湖地区的商业活动活跃起来，直接利于提升周边居住区的持有价值。江苏广电仙林荔枝文化创意园占地亩，规划总建筑面积60万平方米，总投资预计60亿元，将打造一座文化创意综合体，形成强大的品牌辐射效应、产业拉动效应和资源集聚效应。项目已于年底正式开工，预计2年建成。（项目效果图）
其他商业资源还有荣境天地商业街、亚东商业广场、仙林金鹰、仙鹤新天地等商业综合体。NO.4｜肆
新房稀缺！二手房市场火爆！
近几年由于仙林湖板块土地稀缺，住宅市场一直处于惜售的状态，新房上市量很少。
（仙林湖已售楼盘及配套情况）
整个仙林湖板块自今年融信世纪东方收官后，在售楼盘仅有水沐雍荣府一家，均价元/㎡。预计月中下旬将迎来半山云邸首开，放风价超4万/㎡。在售新盘：水沐雍荣府水沐雍荣府由招商蛇口、水利地产、新希望地产三大房企合作打造，项目占地约8万方，住宅总建筑面积达7.6万方，由9栋7-20层现代风格高层住宅组成，户型建面约89㎡、2㎡、37㎡，装修房交付。其中7号楼为人才房，建好后将移交给管委会。水沐雍荣府目前在售9号楼，户型建筑面积约89㎡，均价约为元/㎡，拟交付时间为2年8月25日。建筑面积约为89㎡，三室两厅一卫▼水沐雍荣府89平米户型整体设计方正，南北通透，动静分离，三开间朝南，采光较好，厨房采用U型设计，合理利用空间，南北卧室均带飘窗。待入市纯新盘：半山云邸
今年5月，栖霞建设仙林湖G6地块被南京栖霞建设股份有限公司斩获，后栖霞建设与大发地产联合开发G6地块，定名为半山云邸。半山云邸项目位于南京仙林·金鹰二期的城市展厅已公开，项目预计0月底公开售楼处及样板间，月中下旬首开。项目由大发操盘，规划打造2栋7F-F低密住宅，其中4栋层住宅（含栋人才房）、8栋7层住宅。从地理位置来看，半山云邸距仙林湖公园直线距离仅公里，距经天路地铁站直线距离.8公里，位于已交付小区星叶枫情水岸与在售精装盘水沐雍荣府之间，地理位置比较优越。仙林湖新盘房源稀缺，有想入手的朋友可以多加转载请注明：http://www.jianwangzhanla.com/gyyy/6893.html
