尧化门今年有点火！
似乎还没从尧化门4月火热的土拍中反映过来，板块又拍出了今年的第二幅地块，同样厮杀惨烈，在热度上甚至一骑红尘把河西南和仙林湖都甩在了身后。
在两幅地块拍卖的中间时间里，板块也没闲着，先是传出“琅小分校入住尧化门”的惊人消息，随后D王项目栖霞鲁能公馆也终于姗姗来迟对外营业放风价“破3”，最近地铁7号线也迎来了新的进展预计明年建成……
看来，沉寂已久的尧化门，要站上南京新一线梯队了！
01新拍地价逼近2万！板块新地王要上市了！虽然仙林湖再出地王，但尧化门的热度丝毫不比它差，单从竞拍轮次上看，比仙林湖还要多4轮，再一次成为被竞拍最多轮次的板块。
据了解，这幅住宅用地最终是被高科以20.4亿元的总价拍下的，楼面地价元/㎡，溢价率36.9%，是全场MVP。
这个地价已经很逼近尧化门的地王盘——栖霞鲁能公馆（楼面地价元/㎡）了，预计大概率能把这家地王盘解套。
毕竟，在今年3月份紫樾府的首开中，尧化门的房价已经飙到了2万8，鲁能公馆作为容积率更低、位置更好、又是现房的改善产品，“破3”可以说是稳操胜券。
据了解，栖霞鲁能公馆共打造8栋16-18层住宅，共套房源。其中8号楼是15+1层（顶跃），9号楼为17层，其他楼栋为18层。
项目目前售楼处已经开始正式对外接待，置业顾问们也开始在朋友圈“营业”，放风价在3万2-3万3左右，今年是肯定要上市的。
由于是精装现房销售，目前内部景观已经成型，所见即所得，可以避免不少后期的交付烦恼。项目绿化率在40%左右，最小楼间距40米，采光完美。
而在不久前的4月份，区域还有一幅地块出让——新港新城G04地块，经过了81轮竞拍最终花落石榴，被戏称为“比河西南还热”的地块。G04的楼面地价元/㎡，比隔壁的紫樾府（楼面地价元/㎡），多出了元/㎡。
这幅地块之后，就是曾在土地推介会上出现过的“兴智科技城地块四”，面积7.07公顷，有宅地，预计在今年二季度入市，将成为未来的主力补给。
目前，新港新城仅紫樾府一家新盘在售，整体均价2.8万/㎡。周边二手房可参考较近的尧化门二手房项目，华润幸福里、金地明悦、新城新郡等，价格在2.6-3万/㎡左右。
02地铁时代来了！7号线预计年建成！目前尧化门在建的地铁有两条，分别是6号线和7号线。
其中7号线进展一直平稳顺利，预计将在年建成，这将成为南京首条无人驾驶路线。
而6号线也一直在如火如荼的建设中，通车时间稍晚，预计在年建成。待这两条线路建成通车，板块不仅进入“地铁时代”，还是奢侈的双地铁，未来去主城、去河西，都将非常方便。
此外，区域内的其他配套也在逐渐完善。就拿前阵子闹得沸沸扬扬的“琅小进驻尧化门”来说，虽然是分校，但重点说明栖霞区政府在重点这个板块。
值得一提的是，板块内的商业环境，也即将迎来重大改善！峯汇中心这个定位为40万方的焕新综合体，其自持的Mall为新尧金地广场，整个广场分为地上6层、地下1层，业态非常丰富，将涵盖国际时尚、服装零售、美食娱乐、休闲空间、童趣天地、健身中心、屋顶泳池等各项配套。
峯汇中心作为区域重点项目，也是栖霞老城的地标型项目，肩负着版块升级，改变老城面貌，塑造都会形象的使命。金地广场预计年下半年开业，以率先入市的姿态，全面升级区域生活，非常期待。
种种迹象表明，沉寂多时的尧化门正在复苏，随着地铁开通、商业落地、新地块不断涌入，板块或迎来腾飞也未可知。当板块内目前的那些新楼盘相继入市之后，区域的房地产市场也将迎来新的活力~
现房交付！栖霞鲁能公馆一波实景图曝光！
栖霞鲁能公馆前身为G52地块，于年9月23日被鲁能竞得，楼面地价元/㎡，是目前尧化门板块“地王”。项目规划8栋16-18层住宅，户型建筑面积为89-㎡，现房销售！目前售楼处已经可以预约接待了！
据悉，栖霞鲁能公馆将配备中央空调、地暖、新风等精装三大件，价格可能会在3.1万/㎡左右，首开楼栋初步定为1#、4#楼，约套房源。
项目一共打造的8栋16-18层住宅的外立面已经全部完工，小区内部的景观、娱乐等设施也完成，目前工程进度已经转入内部装修装饰阶段。
实景图（图源南京楼市百科、哥们买房）↓↓
0289-㎡！栖霞鲁能公馆户型图公布！
栖霞鲁能公馆户型图曝光：建面89㎡三房两厅一卫、㎡三房两厅两卫、㎡三房两厅两卫、㎡四房两厅两卫。
①89㎡三房两厅一卫：客餐厅一体，卫生间干湿分离，主卧带飘窗，通透户型
②㎡三房两厅两卫：主卧套房设计，自带卫生间，U型厨房，北向小房间可做厨房
③㎡三房两厅两卫：客餐厅一体，三开间朝南
④㎡四房两厅两卫：客厅玄关，主卧套房设计，三开间朝南
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