近日，随着仙林湖纯新盘水沐雍荣府以3.2万元/㎡首开均价上市，距离仙林湖仅几公里的栖霞山纯新盘山语隽府也开始动作频频。
楼盘
项目位于栖霞山风景区东侧，所处地块为栖霞山G69地块，在去年的10月份土拍中，被南京华侨城以总价9.1亿元竞得，成交楼面价为元/㎡。后根据规划，由华侨城和路劲联合开发，打造11栋8-11层低密度小高层住宅。
目前项目已经公开售楼处以及户型㎡和88㎡的样板间，最快将会在5月底、6月初首开，目前放风价在2.8㎡—2.9㎡左右。
据置业顾问介绍，项目预计首开的楼栋为6、12、13号楼，共计套房源，其中12、13号楼全部为88㎡户型，6号楼则有80㎡和㎡两种户型。
置业顾问：“首开的户型还是以小户型为主，后期加推的话会有㎡的户型。而且我们项目的主力户型就是88㎡的3房2厅2卫。”
从样板间可以看得出，88㎡的户型得房率比较高，户型方正且2房朝南，主卧并且主卧为套房设计，虽没有阳台但是配有飘窗，88㎡能做到3房2卫，还是比较难得的。
㎡的4房2厅2卫
和88㎡的相比，㎡的户型同样是3开间朝南，虽然是4房，但整体更为开阔。
置业顾问：“我们项目整体的得房率在84%左右，所以户型面积虽然不大，但是整体感受非常宽阔，另外总价起步较低，所以有很多周边的年轻人过来看房，但目前来看还是地缘客更多一点。”
地缘客多也不奇怪，毕竟距离仙林湖也仅有几公里的距离，虽稍有偏差，但对仙林湖仍有执念的买房人来说，这也是不可多得的选择了。
要想楼盘的价值、买房人的认可度等方面扶摇直上，周边的相关配套自然是要跟得上才行。
以目前的情况来看，项目周边的配置尚属中规中矩，虽没有地铁大盘、热门板块的繁花似锦，但靠着不间断的利好规划，栖霞山板块也逐渐在南京各板块中崭露头角。
交通配套：
目前去往栖霞山还需要地铁＋公交/打车，从仙林湖地铁站出来后打车10分钟不到即可到达。另外，板块内的欢乐大道、官窑山北路等多条区间道路已经通车，自驾出行非常方便。
除此之外，板块内规划的地铁有4号线北延、6号线、14号线以及S5号线（宁扬城际），未来的轨道交通线网环绕。
教育配套：
从项目步行5分钟就能到达的是南外仙林分校，今年9月招生开学，目前学校已经基本建成，门口的道路和部分设施还在完善当中。
虽未正式公布学区，但在年土地推介手册中，山语隽府以及旁边的蓝光雍锦逸境均已被划入华侨城南外学区范围。
商业娱乐配套：
华侨城欢乐谷预计今年8月建成开园，配套的酒店以及商业将同步开业，国际邮轮母港预计3~5年建成，这些旅游设施的逐步落地，将会给板块带来更多的人气。
自去年开始，紫东地区的发展除了青龙地铁小镇、尧化门的这些热门板块外，栖霞山文旅科创区也在“埋头苦干”中，加上周边还有大量的土地待开发，虽不能短时间内形成浓厚的居住氛围和完善的相关配套，但“文旅科创”的板块定位带来的人气，还是可以期待一下。
目前栖霞山板块在售的楼盘有华侨城翡翠天域，待上市的新盘除了山语隽府还有蓝光雍锦逸境府，三家楼盘沿着欢乐大道一字排开。
目前仅有华侨城翡翠天域一家有在售房源，前期均价为-元/㎡，精装交付。
光雍锦逸境府为栖霞山G68地块，于去年10月被蓝光以楼面地价元/㎡竞得，根据规划将打造8栋精装小高层，目前项目已经公开临时售楼处，据置业顾问介绍，项目最快6月底首开，
而随着华侨城欢乐谷开业时间的不断临近，加上新盘的动作不断，越来越多的买房人开始
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