江苏虽然是我国的经济强省，13市均是百强市，但是它的经济发展并不均衡！苏南、苏中、苏北呈现递弱趋势！那么它们的房价呢？如下图所示：
1、江苏13市2月份房价清一色过万元，房价最高的是南京元/㎡，最低的是镇江元，同为苏南，南京近乎镇江的3.3倍！
2、江苏13市的房价可以分为四个梯队！第一梯队经济发达市房价大于3W＋有2个：南京、苏州；第二梯队经济中等发达市房价大于1.5W＋有5个：无锡、南通、常州、扬州、徐州！第三梯队经济发展中的市房价大于1W＋有6个：盐城、泰州、宿迁、淮安、连云港、镇江！
3、江苏13市的房价环比有11城上涨，2城下跌！整体涨幅36.52%
4、江苏13市的房价同比有12城上涨，1城下跌！整体上涨！涨幅两位数的城市高达6个，占比高达46.2%！
02江苏13市近一月各区域二手房均价排行榜泰州近一月各区域二手房价最高的是海陵区元，跌幅最大的是高港区元，涨幅最高的是靖江市9.54%！这个涨幅绝对可以领涨全省！
对比一下上个月的房价情况，就可以看到非常明显的涨幅变化。
南京近一月二手房均价最高的是鼓楼区元，最低的是溧水区元，溧水区这个价格貌似不是南京的一样！几乎是鼓楼区的1/4，涨幅最高的是雨花台区9%，涨幅最低的是栖霞区0.6%。
苏州近一月各区域二手房价最高的是工业园区元，最低的是太仓市元，相比南京，苏州的房价更为均衡！涨幅最高的是姑苏区6.16%，跌幅最大的是吴中区-1.64%，整体呈现上涨态势！
无锡各区域二手房价最高的是滨湖区元，最低的是江阴市元，没想到江阴的房价还不如宜兴啊！涨幅最高的是新吴区5.46%！整体呈上涨态势！
南通近一月各区域二手房价最高的是崇川区元，最低的是如东县元，南通全市各区域均价也都过万了，涨幅最高的是如皋市5.71%，跌幅最大的是港闸区-5.18%！简直是涨跌两重天！
常州近一月各区域二手房价最高的是天宁区元，最低的是金坛区元，经济是楼市的晴雨表，在常州表现的淋漓尽致！而且与南通刚好形成了对比，不过常州各区域清一色的上涨，涨幅最高的是金坛区6.35%，照这个涨幅两个月就可以过万了。
徐州近一月各区域二手房价最高的是云龙区元，最低的是贾汪区元，涨幅最高的是鼓楼区7.99%，跌幅最大的是丰县-4.05%！涨跌泾渭分明！徐州近期楼市异动还是很明显的，明显上涨不少！
扬州近一月各区域二手房价最高的是邗江区元，最低的是高邮市元，跌幅最大的是仪征市-4.15%!整体呈现下跌态势！
盐城近一月各区域二手房价最高的是盐都区元，最低的是建湖县元，涨幅最高的是阜宁县4.14%，整体呈现上涨态势！看涨！
宿迁近一月各区域二手房价最高的是宿城区元，最低的是泗洪县元！涨幅最高的是宿豫区10.77%，领涨全省！
淮安近一月各区域二手房价最高的是清江浦区元，最低的是金湖县元，跌幅最大的是盱眙县-6.7%！整体是微涨的，但是盱眙这是啥利空呢？掉这么多！
连云港近一月各区域二手房价最高的海州区元，最低的是灌南县元，涨幅最高的是海州区7.34%，跌幅最高的是灌南县-9.02%，这个跌幅全国第一吧！
镇江近一月各区域二手房价最高的是京口区元，最低的是镇江新区元，涨幅最高的是丹徒区3.9%，跌幅最大的是扬中市-3.36%！整体来看，呈现下跌态势！
年2月江苏13市幸福指数排行榜在当前社会消费中，毫不夸张的说：房子是最大宗的消费品！所以可以将可支配收入/房价得出的比值当做幸福指数来衡量居民的幸福感不为过！面对一日一价，一月一小涨，一年近乎一大涨的房子，居民的可支配收入购买力逐年下降，导致幸福指数也在下降！那么江苏13市的幸福指数如何呢？如下图所示：
在江苏13市的全体居民可支配收入中最高的是苏州，年均元，月均元，其次是南京年均元，月均元！全省也仅有两市年均过6W！在13市中9市超过全国平均水平元，连苏北老大哥徐州才元，还是没跑赢全国平均水平！但是纵观13市的房价均过万的现象，幸福感显而易见！
幸福最高的是看似苏南更像苏北的镇江0.38！其次是泰州0.26！最低的是南京0.15！其中一众苏北如徐州、宿迁都赶上了苏南的水准高达0.17！尤其是宿迁，人均可支配收入低至年均元！宿迁居民的幸福感在高房价面前已经微乎其微了！
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▍来源：头条瞭望小宇宙、中国房价行情网、新靖江论坛综合发布
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