随着楼市金三银四落下帷幕，南京二手房市场四月数据也火热出炉，我对其中项目进行了整理，惊讶地发现，在热门二手房小区跌幅榜中，位列第一第二的都是别墅项目，算下来一个月时间跌了多。
别墅产品向来以保值能力强闻名，跌幅如此明显，原因何在？
曾经是中国最美楼盘，交付14年依旧美丽年4月南京热门二手房小区中，栖霞区天泓山庄二手房价降幅8.57%，一个月时间每平米跌了元。
天泓山庄位于栖霞区马群，由栖霞建设在03-06年左右建造，如今已经交付14年，小区紧挨南京第一代富豪扎堆的环陵路，当年可谓红极一时。
▲天泓山庄区位图
我在查阅小区相关资料时发现，天泓山庄曾获得过“中国最美楼盘”的美誉，这源于年国内一线网站与中国国家地理杂志联合主办的“世界睁大眼睛看中国最美丽的个楼盘”活动。
经过近3个月的评比后，由当时的中国建筑设计研究院顾问总建筑师赵冠谦、清华大学建筑学院院长朱文一、中国国家地理杂志社长李栓科等作为评审团的全国个最美丽的楼盘正式公布，其中南京仅两大楼盘上榜，分别为南京峰尚国际公寓和南京天泓山庄。
▲评选网站截图
天泓山庄小区内有7个苑，里面平层和叠加产品都有。之前我同事曾前去实探，小区的绿化环境相当不错，即使交付这么多年依旧维护有加，当得上最美名号。
在配套设施上，天泓山庄配齐了儿童乐园、健身器材、室内羽毛球场、网球场、篮球场甚至还有足球场，除此以外，还有近㎡的会所生活设施，令人咂舌。
当年能买两套河西！如今二手房逐渐被人遗忘…“当时花我这套房子的钱能买两套河西！”之前我同事实探时曾与小区业主闲聊，对方这样向他抱怨，这位业主当时终极改善置业天泓山庄，小区内的各方面都让他非常满意，但随着河西、仙林中心、江心洲等地的豪宅兴起，天泓山庄倒逐渐被人遗忘，房价差距也被拉大。
我在二手房及链家网站上对小区二手房进行了查询，不查不知道，一查真的吓一跳，在环陵路豪宅单价直冲10万/平的情况下，天泓山庄的精装、豪装房源居然只卖到4万多、乃至3万多一平：
那么，曾经与天泓山庄一同名列“中国最美楼盘”的南京峰尚国际公寓，如今二手房价情况如何呢？
我在链家网站上查询了南京锋尚国际公寓，发现目前小区均价已经达到了元/平，这样鲜明的对比，难怪业主会那样抱怨了。
新时代的大厦越建越高，在一波又一波的地产动荡后，还有多少人能回忆起这些隐藏主城之中的老豪宅呢？在本次四月二手房价降幅榜上，第二名皇册家园，同样也是南京老豪宅之一，小区雕梁画栋、富丽堂皇的大门，似乎在诉说着曾经的繁华。（皇册家园小区实探可见→《悲催！这个“豪宅”处境尴尬，中介直言：涨不动，难成交……》）
对于业主来说，买房最终还是用来住的，虽然小区的二手房价不尽人意，但融于自然、大隐隐于市，坐拥小区的山水诗意，出门无缝对接都市生活，这份闲适洒脱，何尝不是一种理想的生活状态？
扫码加南京别墅圈读者粉丝交流群欢迎扫码入群，通过交流获取更多别墅信息。（请勿在群内发布任何广告或与别墅无关的内容，一经发现，管理员可是要暴力解决的哦~）如无法扫码进群，请扫下图的转载请注明：http://www.jianwangzhanla.com/yybyynx/4414.html
