一波三折降价多万,西湖边栖霞岭

8.83万元/㎡！今天上午10点8分，西湖边栖霞岭小区的一套老破小顺利成交。12人报名、2万多人围观，最终被Q号竞买人，以万总价拿下。整个拍卖过程可以说十分充满戏剧性。开拍后仅过5分钟，就有买家按耐不住率先出价。编号Q的竞买人更是来势汹汹，在下午13时22分，一次性加价38万，势在必得。截至昨夜24时，根据阿里拍卖显示的信息，拍卖网上已出现了10轮竞价记录，报名人数也达到了9人。本以为，开拍第一天的火药味已经足够浓了。殊不知，重头戏在今天早上离竞拍结束倒数10分钟的档口才正式开始。早上9时33分之前，竞买记录中出现了新的4轮出价。而从9时51分开始，法拍场上便只剩下了Q和F两位竞争对手，你来我去，互不相让。也许是觉察到两位竞买人的强势，其他参与者鲜少出价。大战十几个回合后，在距离10点还有不到半分钟，编号F的竞买人败下阵来，不再出价。最终，Q号竞买人以万元的总价成功拿下该套房产，如愿以偿。与竞拍过程同样具有话题性的，是这套房子背后的坎坷经历。两个月前，位于西湖区栖霞岭小区的49.13㎡老房子以万的起拍价登上法拍场，吸引了超4.5万人围观。在万众瞩目下，31位竞拍者经过轮激烈厮杀，最终以高出市场价万左右的总价被一位温州客户收入囊中。折合单价，高达11.66万元/㎡！据知情人士透露，这位温州客户姓黄，拍下这套房子打算退休了来西湖边定居。据说她当时因为不知道怎么报名，还曾打电话给拍卖服务公司求助，没想到随后在法拍场上“一战成名”。这样的拍卖结果，令围观群众一下炸开了锅，有人表示花几百万为这样的“西湖情怀”买单是不值得的，还有的人则认为，西湖美景是稀缺资源，付出多少都是物有所值。双方各执己见，争论不下。但仅过了一个月，话题还未淡出大家的视野，眼尖的网友便在阿里拍卖平台的拍卖列表中，再次发现了它的身影。是的，那个曾经为它不顾一切、倾其所有的人，悔拍了，毫无征兆。值得一提的是，根据法拍房的相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。也就是说，当初缴纳的50万元保证金，白白打了水漂。竞买人悔拍，房子便再度流入了法拍场，于昨天上午10点再次开拍，依旧是万的起拍价和50万保证金。也许是有了前车之鉴，面对再次登上法拍场的这套房产，大家都要理性得多。最终，该房产以万的总价再次成交，比上次竞拍结果低了足足万。一波三折，也算是终于尘埃落定了。根据“楼市动态”此前了解到的信息，这套法拍房的房主因欠光大银行80余万元，迟迟未还，其名下这套房产作为相应价值的财产便被法院拿来还债。从拍卖公告来看，这套房子位于栖霞岭22幢3单元室，一室一厅一厨房一卫一阳台。栖霞岭小区建于年，是国有房改购房。小区不仅位于西湖景区内，还具有西湖小学+十五中的双学区优势，这也正是该房产两次登上法拍场都遭疯抢的原因所在。除此之外，在一般情况下，房改房在交易时需要由买家补缴一笔不小的土地出让金，但由于该房产坐落在西湖景区内，该项费用可以免除。从网上公布的照片来看，这套房子属于典型的“老破小”。房子的客厅十分拥挤，天花板有掉皮的现象。卧室虽然带阳台，但采光不好，即使窗外是大晴天，室内也十分昏暗。此外，房子的厨房堆满了杂物，看上去积了一层厚重的油垢，橱柜和各类电器看上去也十分老旧了。若竞得人讲究一些，重新装修，又将是一笔不小的费用。至于当初竞买人为什么宁可将50万元拱手相让，也不想收下这套从30多名对手中“争抢”而来的房子，依旧是大家的

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