华侨城G69地块规划出炉：拟建11栋住宅
项目规划用地面积约为.95㎡，用地性质为R2二类居住用地，1.01≤容积率≤1.7，建筑高度≤35m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。现项目规划设计方案总建筑面积约9.75万㎡，其中：地上总建筑面积约6.75万㎡主要功能为住宅及其配套服务用房；地下建筑面积约3.00万㎡，主要功能为机动车库、非机动车库及配套服务用房。（项目效果图）
年10月10日，经过9轮竞价，栖霞山G69宅地由南京华侨城实业发展有限公司以9.1亿元摘得，楼面价元/㎡。G69地块起拍总价8.3亿，起拍楼面价元/㎡，最高限价11.3亿，最高楼面价元/㎡。竞买保证金1.66亿，加价幅度万。华侨城栖霞G69地块项目位于南京市栖霞区，地块东至工农路，南至规划红旗路，西至规划湛墅路，北至规划官窑山路。（地块实拍图）
房慌栖霞山，两大纯新盘待上市！
栖霞山板块还处于待开发的状态，板块内住宅项目非常少，房源稀缺。与华侨城G69地块同期出让的蓝光G68地块，开发进度要快一步，目前案名已经公布：雍景逸境府。
年10月10日土拍，经过14轮竞价，栖霞山G68宅地由蓝光以7.8亿元摘得，楼面价元/㎡。蓝光G68地块案名定为“雍景逸境府”，将打造蓝光旗下旗下顶级的产品系“雍锦系”。据规划公示显示，地块将打造8栋8-11层高的小高层住宅、商业及配套用房，预计最快今年上市。（蓝光G68地块效果图）栖霞山G68、G69地块曾出现在此前的第六批土地出让预公告中。两幅地块位于栖霞山文化休闲旅游度假区中的栖霞新城板块，紧邻栖霞山风景名胜区，地块一路之隔便是华侨城欢乐谷，区位优势非常明显。
其中，华侨城G69地块地块距规划地铁4号线北延线底站米，周边公共设施规划齐全，规划小学、初中均位于地块米范围内，紧邻规划商业中心，配套齐全，生活便利。新房在售2.3-2.5万/㎡，二手房最高仅1.7万/㎡....
据了解，栖霞山片区目前仅有华侨城翡翠天域住宅项目在售，新房价格在2.3-2.5万/㎡之间华侨城翡翠天域项目在售J地块1-6号楼，销许均价为-元/㎡，户型建筑面积为92-㎡，装修房交付，拟交付时间为年12月30日。华侨城翡翠天域户型图一览↓↓↓二手房方面，根据链家网二手房数据显示：目前区域内二手房均价在1.4万-1.7万之间，其中挂牌价最高的是摄山星城，为1.7万左右。一、二手房并未形成倒挂形势，甚至二手房的价格要比新房价格低的多。这说明栖霞山板块仍需要发展时间，区域内二手房年限较长，新一轮房源供应还未跟上，该板块也是刚需置业的福利之地。
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